Kompleksowa obsługa firm deweloperskich – projektowanie osiedli i zabudowy wielorodzinnej
Jako doświadczone biuro architektoniczne z Wrocławia, doskonale rozumiemy specyfikę rynku nieruchomości. Wiemy, że projekt architektoniczny to dla dewelopera narzędzie biznesowe, które ma generować zysk, być zoptymalizowane kosztowo i bezproblemowe w realizacji. Działamy jako sprawdzony architekt dla dewelopera na terenie Wrocławia i całego Dolnego Śląska.
Najczęściej obsługujemy inwestycje w takich lokalizacjach jak: Wrocław oraz powiaty: wrocławski, oławski, oleśnicki, bolesławiecki, trzebnicki, wołowski i średzki. Z powodzeniem realizujemy również projekty deweloperskie w innych regionach, elastycznie dostosowując się do lokalnych uwarunkowań urzędowych.
Projektujemy mądrze – optymalizacja kosztów i maksymalizacja PUM
Naszą nadrzędną zasadą jest funkcjonalność i zdrowy rozsądek. Uważnie słuchamy Twoich potrzeb i wspólnie szukamy najlepszych rozwiązań, które odpowiadają na oczekiwania rynku. Nawet najmniejsze projektowane przez nas metraże są wysoce ergonomiczne. Celowo unikamy nietypowych, skomplikowanych rozwiązań konstrukcyjnych, które generują niepotrzebne koszty na etapie wykonawstwa i niosą ryzyko usterek w przyszłości.
Twój czas to pieniądz – zdejmujemy ciężar procedur z inwestora
Szereg skomplikowanych formalności bierzemy na siebie. Działając na podstawie udzielonego pełnomocnictwa, jesteśmy w stanie ograniczyć Twoje zaangażowanie do zaledwie kilku kluczowych spotkań decyzyjnych. Nie stanowią dla nas problemu trudne procedury administracyjne, takie jak opracowanie Karty Informacyjnej Przedsięwzięcia (KIP) dla decyzji środowiskowych czy skomplikowane uzgodnienia lokalizacji z PKP.
Jak wygląda transparentny proces współpracy?
-
-
1. Rozpoznanie i strategia: Zaczynamy od spotkania (na żywo, telefonicznie lub online). Analizujemy plan zabudowy, docelowy produkt (czy interesują Cię projekty osiedli domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, bliźniacza, dwulokalowa, czy też nowoczesne budynki wielorodzinne i apartamentowce).
-
2. Analiza chłonności działki: Na podstawie naszej wewnętrznej checklisty sprawdzamy możliwości terenu. Precyzyjnie ustalamy zakres prac niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę (PnB), dbając o to, aby koncepcja architektoniczna zapewniała maksymalizację Powierzchni Użytkowej Mieszkalnej (PUM).
-
3. Karta Informacyjna Projektu i Ankieta: Po akceptacji oferty zakładamy Kartę Informacyjną, która agreguje wszystkie formalności i prace branżowe (konstrukcja, instalacje, geodezja, operaty wodnoprawne). To narzędzie pozwala na bieżąco raportować postępy.
-
4. Projektowanie etapowe (BIM 3D): Pracujemy w oparciu o najnowsze oprogramowanie Archicad, gdzie funkcja jest ściśle powiązana z modelem 3D. Prace dzielimy na weryfikowalne etapy (Koncepcja, PAB, PT, PW, materiały marketingowe dla sprzedaży). Każdy etap wymaga Twojej akceptacji przed przejściem do kolejnego.
-
5. Pełna kontrola i dostęp do danych: Wszystkie spływające z urzędów i od branżystów dokumenty wysyłamy do Twojej wiadomości. Komplet materiałów projektowych i formalnych jest udostępniony w dedykowanym dla Ciebie folderze na Google Drive.
-
6. Nadzór autorski: Choć nasze projekty są kompletne i gotowe do bezproblemowej realizacji, oferujemy pełen nadzór autorski na etapie budowy, aby zagwarantować zgodność wykonania z dokumentacją.
-
